Chân dung Chủ tịch Bùi Tùng Vi: Kiên định với “giá trị thật” trong hành trình tái định hình thị trường bất động sản

(VINEN) - Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam bước vào giai đoạn tái cấu trúc mạnh mẽ, những doanh nhân lựa chọn con đường bền vững thay vì chạy theo làn sóng ngắn hạn đang dần khẳng định vai trò dẫn dắt. Một trong những gương mặt tiêu biểu của thế hệ lãnh đạo ấy là Bùi Tùng Vi – Chủ tịch VIDANANG, đồng thời là Phó Chủ tịch Hội đồng Bất động sản Việt Nam thuộc Hiệp hội Khởi nghiệp Quốc gia.

Không chỉ là một nữ Chủ tịch bản lĩnh trong lĩnh vực vốn được xem là “sân chơi khốc liệt”, bà còn là người kiên trì theo đuổi triết lý phát triển dựa trên giá trị thực – một lựa chọn không dễ dàng trong những giai đoạn thị trường biến động.

Hành trình vượt khó: Từ thử thách đến bản lĩnh

Bước vào lĩnh vực bất động sản trong giai đoạn thị trường nhiều biến động, bà Bùi Tùng Vi không có lợi thế của những “cơn sóng lớn” để tận dụng. Ngược lại, con đường bà chọn là xây dựng nền tảng từ những giá trị cốt lõi: hiểu thị trường, hiểu khách hàng và kiên định với chiến lược dài hạn.

Những năm thị trường tăng trưởng nóng, khi nhiều doanh nghiệp chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, VIDANANG dưới sự dẫn dắt của bà lại chọn hướng đi thận trọng hơn. Đó là tập trung vào sản phẩm có khả năng khai thác thực tế, thay vì chỉ dựa vào kỳ vọng tăng giá.

Chính lựa chọn này khiến doanh nghiệp gặp không ít áp lực trong ngắn hạn. Nhưng khi thị trường bước vào chu kỳ điều chỉnh, những giá trị bền vững lại trở thành “tấm đệm an toàn” giúp VIDANANG đứng vững. Bà từng chia sẻ: “Có những giai đoạn, đi chậm lại chính là cách để đi xa hơn.”

Góc nhìn sắc bén về thị trường 2026

Năm 2026 đánh dấu bước chuyển quan trọng của thị trường bất động sản Việt Nam – từ giai đoạn tăng trưởng nóng sang phát triển có chọn lọc. Theo bà Bùi Tùng Vi, đây không phải là sự suy giảm, mà là dấu hiệu của một thị trường trưởng thành hơn.

Bà nhận định: “Thị trường có thể thay đổi, nhưng giá trị thật thì không.” Quan điểm này được bà đúc kết từ chính những biến động thực tế. Khi tâm lý đầu tư không còn chạy theo “mua nhanh – bán nhanh”, mà chuyển sang tìm kiếm hiệu quả dài hạn, thì những tài sản có khả năng tạo dòng tiền mới thực sự có chỗ đứng.

Theo bà, một bất động sản chỉ có giá trị khi hội tụ đủ ba yếu tố: Có khả năng khai thác thực tế. Tạo ra dòng tiền ổn định. Có thể tồn tại bền vững qua nhiều chu kỳ. Đây cũng chính là “bộ lọc” mà bà gọi là dòng tiền – yếu tố quyết định giúp phân biệt tài sản thực với tài sản đầu cơ.

Đà Nẵng – “phòng thí nghiệm” của chiến lược dài hạn

Trong chiến lược phát triển của mình, VIDANANG lựa chọn Đà Nẵng như một thị trường trọng điểm. Theo bà Vi, đây là địa phương hội tụ đủ điều kiện để kiểm chứng một mô hình bất động sản bền vững.

Sự phục hồi của du lịch, hạ tầng ngày càng hoàn thiện và môi trường sống chất lượng cao đã tạo ra nền tảng vững chắc cho các mô hình bất động sản khai thác thực tế. Tuy nhiên, điều khiến bà đánh giá cao Đà Nẵng không nằm ở sự tăng trưởng nóng, mà ở tính ổn định và khả năng chọn lọc của thị trường. “Đà Nẵng không còn là nơi để đầu cơ theo sóng. Đây là nơi để thử nghiệm những mô hình tạo ra giá trị thật.” – bà chia sẻ.

Tại đây, VIDANANG tập trung phát triển các dòng sản phẩm có khả năng vận hành như villa du lịch, căn hộ cho thuê, shophouse khai thác thương mại… đồng thời đầu tư mạnh vào năng lực vận hành – yếu tố trước đây thường bị xem nhẹ.

Tư duy khác biệt: Không bán sản phẩm, mà đồng hành vòng đời tài sản

Một trong những điểm khác biệt lớn trong chiến lược của vị Chủ tịch Bùi Tùng Vi là chuyển đổi mô hình kinh doanh từ “bán sản phẩm” sang “đồng hành cùng nhà đầu tư”.

Theo bà, một giao dịch bất động sản không kết thúc ở việc ký hợp đồng, mà chỉ là điểm khởi đầu của một hành trình dài. Doanh nghiệp cần tham gia vào toàn bộ vòng đời của tài sản: từ tư vấn, thiết kế, vận hành đến tối ưu hiệu quả khai thác.

Cách tiếp cận này không chỉ giúp gia tăng giá trị tài sản, mà còn tạo dựng niềm tin – yếu tố đang trở nên khan hiếm trên thị trường. “Niềm tin không đến từ lời hứa, mà đến từ kết quả vận hành thực tế.” – bà nhấn mạnh.

Khi “dòng tiền” trở thành ngôn ngữ chung của thị trường

Theo quan sát của bà Vi, một trong những thay đổi lớn nhất của thị trường bất động sản hiện nay là sự dịch chuyển từ tư duy “tăng giá” sang “tạo thu nhập”. Nhà đầu tư không còn hỏi “bất động sản này sẽ tăng bao nhiêu phần trăm”, mà hỏi “mỗi tháng tạo ra bao nhiêu tiền”. Chính sự thay đổi này đã thúc đẩy sự phát triển của các mô hình bất động sản vận hành chuyên nghiệp – nơi hiệu suất khai thác trở thành thước đo giá trị.

Tại Đà Nẵng, những dự án có công suất khai thác tốt, dòng tiền ổn định đang dần chiếm ưu thế. Ngược lại, những sản phẩm chỉ “đẹp trên giấy” nhưng thiếu phương án vận hành cụ thể đang bị thị trường đào thải.

Bản lĩnh của một nữ lãnh đạo trong thời kỳ sàng lọc

Là nữ Chủ tịch trong một ngành đầy cạnh tranh, bà Bùi Tùng Vi không chỉ đối mặt với áp lực thị trường, mà còn phải vượt qua những định kiến về vai trò lãnh đạo. Tuy nhiên, chính sự kiên định và tầm nhìn dài hạn đã giúp bà tạo dựng được dấu ấn riêng. Không ồn ào, không chạy theo xu hướng, bà chọn cách xây dựng giá trị từ bên trong – điều đòi hỏi sự bền bỉ và bản lĩnh.

Trong vai trò Phó Chủ tịch Hội đồng Bất động sản Việt Nam thuộc Hiệp hội Khởi nghiệp Quốc gia, bà cũng tham gia vào việc kết nối cộng đồng doanh nghiệp, chia sẻ kinh nghiệm và thúc đẩy các mô hình phát triển bền vững.

Khi thị trường quay về bản chất

Nhìn về tương lai, bà Bùi Tùng Vi cho rằng thị trường bất động sản Việt Nam đang quay trở lại với đúng bản chất của nó: phục vụ nhu cầu thực và tạo ra giá trị sử dụng. Đây là một quá trình không dễ dàng, nhưng cần thiết để thị trường phát triển lành mạnh hơn.

Bà chia sẻ: “Khi mình làm thật – sản phẩm thật, dòng tiền thật, giá trị thật – thì niềm tin sẽ ở lại.” Đó không chỉ là triết lý kinh doanh, mà còn là thông điệp dành cho cả thị trường: trong một thế giới nhiều biến động, những giá trị bền vững luôn là nền tảng vững chắc nhất. Chân dung vị Chủ tịch Bùi Tùng Vi không chỉ là câu chuyện về một nữ doanh nhân thành công, mà còn là hình ảnh của một thế hệ lãnh đạo mới – dám đi con đường khó, dám kiên định với giá trị thật và dám đặt nền móng cho sự phát triển dài hạn.

Trong một thị trường đang sàng lọc mạnh mẽ, những con người như bà chính là nhân tố góp phần định hình lại chuẩn mực – nơi thành công không còn đo bằng tốc độ, mà bằng giá trị được tạo ra theo thời gian./.

Thực hiện: THẢO NHI - KHÁNH AN
Biên tập nội dung: HOÀNG TUẤN ANH
Thiết kế: HOÀNG TRUNG ANH